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成都首付买房划算吗?为什么售楼推荐首付买房

  现在很多的售楼处在销售的时候会推荐办理首付购房,这样可以增加销售力,对购房者必然会是很大的诱惑了。说到首付买房,下面我们就来说一下成都首付买房合适吗?成都房贷手续以及成都房贷手续需要注意的事项。

 

  一、成都首付买房合适吗

  1. 成都首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱,这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话,会得不到法律的保护。

  2. 成都首付的楼盘能宽限到交房前2年内分期付完,首付买房有何风险对购房者来说,其实只是换了个形式给钱给开发商,只是可以延期给首付钱,而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外,房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

  3. 成都不少楼盘指定房源推出低首付或首付,换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来首付。

  4. 成都零首开发商垫首付给予的还款期限也不长,基本在12年内。在这期间,购房者既要为首付款攒钱,还得还房贷,压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款,可能还要交蛮高的罚息。

  二、成都房贷手续

  1. 与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。

  2. 缴付首付款,注意保存首付款的收据。到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

  3. 银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

  4. 到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

  成都房贷手续不是很复杂,但是比较繁琐,大家办理的时候要慎重细心哦!

  总而言之,在成都购买自己心仪的房屋之前好了解一下成都首付买房合适吗?以及成都房贷手续有什么?这样你就可以以快的速度购买自己心仪的房屋。以上就是小编对成都房贷手续相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

 

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