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房贷额度具体该如何确定呢?

对于房贷,如果房贷额度越高,那么首付的压力就会越小,那么是不是房贷额度越高越好呢?但其实也要分实际情况,要根据贷款人的收入,开支等情况来决定的,贷款额度也并非越高就越好。那么房贷额度具体该如何确定呢?下面融百事通小编就来分析一下。

大家可以参照银行房贷的一条基本规定,即:

银行对房贷月供和收入有个比例要求,房贷月供不能超过月收入的50%,比如月收入8000元,房贷月供不能超过4000元。

具体的还可以分为以下几类情况:

一是尽管高,但是家庭开支较大,此种情况下,建议在选择贷款额度时,最好将月供控制在月收入三分之一左右。

二是对于年轻的上班族来说,因为处于事业上升期,将月供控制在月收入的50%相对来说负担在承受范围之内。

三是利率上浮,哪怕利率上浮10%,也会比基准利率计算出的月供多出近500元钱,大城市房价较高,需要申请更多贷款,月供的压力也会更大。所以买房前要先了解政策,计算购房成本。

总之,在办理房屋贷款的时候,并不是额度越大越好,也不是越少越好,正确的做法是根据申请人的实际情况来作出最适合自己的选择,这样才能享受到对自己最优惠的贷款条件。

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