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买房,千万不要自己去帮业主赎楼

买房,千万不要自己去帮业主赎楼

小黄今年3月初是看中一套房子,在4月和业主是谈好价格。然后是给了10万的定金,之后业主是说,需要是小黄出资210万是帮他赎楼还掉银行贷款的。小黄纠结了很久要不要帮业主赎。在网上搜了,风险很大,就不想帮他赎。

在和小黄交谈的过程中,业主是不停的游说小黄,说这房子反正是要卖的了,只是小黄早点把这个钱拿出来而已,而且有房子是在这里,不用担心跑了。小黄有钱,只不过在基金里面拿出来。业主看上去非常诚恳的,小黄相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候,工作人员提醒小黄只要签两份,一份存档,一份贷款。结果,用于贷款的合同签了草稿合同。小黄联系业主,让他多签一份合同。

这个时候,已经5月中旬了,在330政策之后,房价又涨了一波(这房子涨价了300万)。利欲熏心的业主,就拒绝出售了。说了这话之后,他就一改从前慈善的面孔,一副凶神恶煞的样子。小黄协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。小黄急于拿着钱买房,也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候,房价已经是涨了。小黄对业主已经是完全不信任了。他说退钱给小黄,小黄也很担心他不退钱。于是,小黄找到了小编,小编介绍了一律师朋友帮小黄出谋划策。对于无赖真的是没有办法,只能走法律流程。这期间,业主想尽各种办法拖延开庭的时间。小黄真的是夜不能寐,一直都是担心房子的事情。上周已经开庭了,只能最后的判决结果。

经历了这件事,小黄认为是买房的时候一定是要注意:

一、千万不能帮业主赎楼,风险太大。赎楼的时间长,不确定因素太多。

二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,小黄把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。

三、如果碰到业主违约的,第一时间是联系律师,这样还是可以节约时间的,律师也是会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。小黄这个业主就是很狡猾的,故意套小黄的话,然后录音,用录音作为证据。

最后好乐理财小编是再次的提醒,垫资赎楼要在合同上写明,假如业主违约,要赔偿垫资额的双倍。增大业主的违约成本,他就不敢轻易违约了。要想不出现这样的情况,坚决不帮业主赎楼,如果真的必要,找担保公司帮忙。最后也希望小黄能有一个好的结果吧!

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