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公积金住房贷款四大长处相识一下!

  公积金住房贷款四大长处相识一下!

  名词表明:

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金打点中心运用职工以其地址单元所缴纳的住房公积金,委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇抵押贷款。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇集团企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的恒久住房储金。职工缴存的住房公积金和职工地址单元为职工缴存的住房公积金,是职工凭据划定储存起来的专项用于住房消费支出的小我私家储金,属于职工小我私家所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。


      公积金住房贷款四大长处相识一下!


      公积金住房贷款有哪些长处?有过贷款买房经验的人都应该知道,对比贸易贷款买房,公积金住房贷款越发优惠,也越发受浩瀚购房者的青睐。那么,毕竟公积金住房贷款有哪些长处呢?本日小编就来为大家先容一下,但愿能对大家有所辅佐!

  长处一:贷款利率低

  按照最新的房贷数据显示,4月份全国首套房贷款利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,而沟通贷款期限下公积金贷款利率为3.25%,比商贷低了2.31%,利率低意味着付出的总利钱就少,总的购房资金本钱低,这也是公积金贷款最明明的优势。

  长处二:贷款比例高

  不只是贷款利率,公积金在贷款比例方面也有着必然优势,首套房商贷首付一般是3成,贷款比例为7成,公积金贷款首付比例为2成,贷款比例为8成,也就是说,公积金比商贷能得到的贷款比例更高。

  长处三:还款方式机动

  我们知道,常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息两种,尚有一种叫做自由还款的方式在公积金贷款中较量常见。自由还款,是指借钱人申请住房公积金贷款时,公积金打点中心按照借钱人的借钱金额和期限,给出一个最低还款额,今后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,贷款人可按照自身的经济状况,自由布置每月还款额的还款方式。跟等额还款方式对比,这种方式的每月还款数额能有所低落,有利于借钱人的债务布置。

  长处四:提前还款不收违约金

  一般,贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款,而且不收取违约金,有的都市划定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。虽然,公积金政策的地区差别性较量大,详细也要看都市的公积金政策要求。来历:借贷网

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